Gölbaşı, Firma, Rehberi, Tanıtım, Etkin, İş, İlan, Belediye, İmar
Gölbaşı, Firma, Rehberi, Tanıtım, Etkin, İş, İlan, Belediye, İmar
Gölbaşı, Firma, Rehberi, Tanıtım, Etkin, İş, İlan, Belediye, İmar
Gölbaşı, Firma, Rehberi, Tanıtım, Etkin, İş, İlan, Belediye, İmar
Gölbaşı, Firma, Rehberi, Tanıtım, Etkin, İş, İlan, Belediye, İmar
KARAGEDİK PROJELER (Bilkent, MNG, Fatih - 2012) - Aktif Haber Gazetesi - ANKARA - Haberimiz Var , Haberiniz Olsun...!


KARAGEDİK PROJELER (Bilkent, MNG, Fatih - 2012)


Bu makale 14 Haziran 2012, Perşembe 15:37:22 eklenmiş ve 38558 kez görüntülenmiştir.

 

Karagedik Projeler (Bilkent, MNG, Fatih - 2012)


Bilkent Üniversitesi’nin bir girişimi olarak Ankara Ticaret Odası (ATO)* ‘nun katılımı ve proje içerisinde kalan hazineye ait diğer mülkiyetlerin Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) devredilmesiyle oluşturulmuş, Ankara’da daha önce örneği bulunmayan türde bir projedir.


Fatih Üniversitesi ve Erdoğan Mustafa Akdağ Eğitim Vakfı arazileri Bilkent ve MNG den sonra 3. Proje olan Fatih projesi olarak ortaya çıkmıştır.


*:ATO Karagedik’deki tüm arazilerini 2007 yılında MNG Holding’e satmıştır.

 

 

Şekil 1: Karagedik Projeler Uydu Kroki

 

 

Karagedik Nerededir?: 

Ülke: Türkiye

İl: Ankara

İlçe: Gölbaşı

Karagedik kentsel gelişim proje alanları Ankara’daki Haymana yolu ile Konya yolu arasında, Gölbaşı Özel Çevre koruma bölgesi, Mogan - Eymir Gölleri havzasının güneyinde, Karagedik beldesinin kuzeybatısında yer almaktadır. Ankara Kent Merkezine 34 km uzaklıkta yer alan alanın tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırının içindedir.

Kent merkezine olan uzaklığın proje alanının kuzeyinden geçen Ankara – Adana otoyolu tamamlandığında yaklaşık 29 km’ye düşeceği tahmin edilmektedir.


 

Şekil 2: Karagedik Projelerin Yeri

 

 

Projelerin Arazi Özellikleri ve Hedefleri:

Proje alanı Özel Çevre Koruma Alanının hemen yanında yer almakta olup, bu anlamda yapılaşma kısıtlarının kalktığı ilk yer konumunda olduğundan oldukça avantajlı bir konuma sahiptir.


Buna ek olarak alanın üzerinde 15 adet dere bulunmaktadır. Bu derelerin arıtma tesisi inşa edilerek değerlendirilmesi öngörülmektedir. 3 adet Göleti olan olan projelerin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek’in açıkladığı 42 km uzunluğundaki Kanal Projesi’nin güney ucundan bu göletlere bağlanacak olması da projenin bir avantajıdır.


Planlama alanının güney kesimlerinden BOTAŞ doğalgaz boru hattı geçmektedir. Bu hat üzerinde bir dağıtım istasyonu kurmak ve proje alanının ihtiyacını karşılamak projenin hedeflerindendir.


Projenin Bilkent inisiyatifi olarak başlatıldığı andan itibaren ana hedefleri, Güney Bilkent adı ile yeni bir kampüs oluşturmak, Aynı şekilde Fatih proje sınırlarındaki Fatih Üniversitesi; mevcut kampüslerde yer almayan bazı fakülteleri burada konuşlandırmak, kampüslerin yanında üniversite ile etkileşimli bir teknoparklar oluşturmak, yanında sanayi alanları yaratmak ve yaratılan çevreden elde edilen gelirle üniversitelerin sürdürülebilirliğini sağlamaktır.


Üniversiteler ve teknoparklar, bir yerleşimin oluşmasında katalizör görevi gören çok önemli unsurlardır. Karagedik’teki projelerde de bu iki unsur temel cazibe odaklarını oluşturacak, bunlara bağlı olarak sanayi ve ticaretin, ve buralardaki istihdamın yaratacağı konut ve rekreasyon alanları talebinin karşılanması gerekecektir.


Tüm bu unsurlar düşünülerek söz konusu proje alanında üniversiteleri ve teknoparklarıyla, sanayi ve ticaret alanlarıyla, yoğun konut alanları (Çokkatlı), kentsel servisler, parklar, okullar, hastaneler, ve golf alanları gibi rekreasyon alanlarıyla tam olarak kendine yeterli bir uydu kent öngörülmüş, bunları esas alarak öncelikle bir imar planı oluşturulmuş ve onaylanmıştır.


İmar planlarına mukabil Hacılar otoban girişinden başlayacak Haymana yolu ve Konya yoluna yapılacak olan bağlantılar ile otoban projesine hız verilmiş olması Uydukent projelerine başka bir cazibe yaratmaktadır.


 

Sekil 3: Haymana ve Konya yolu Otoban Bağlantıları (uydu)

 

 

 

İmar Durumu:

 

 

PROJELER

Konut yoğunluk

Arsa Alanı (m2)

Konut Alanı(m2)

Konut Büyüklüğü m2

Konut Adeti

Nüfüs (her konuta 3 kişi)

Bilkent

1.00

5,775,000

5,775,000

200

28,875

86,625

Mng

1.50

4,069,000

6,103,500

200

30,518

91,553

Fatih

1.50

1,961,000

2,941,500

200

14,708

44,123

 

Toplam=

11,805,000

14,820,000

Toplam=

74,100

222,300

 

 

11.805.000 m2 (11.805 dönüm), 74.100 adet konut, ortalama 222.300 nüfuslu proje alanı…

 

 

 

PROJELER

Ticari Yoğunluk

Tic.Rec. Yoğunluk

Ticari ve Tic. Rec. Alanı (m2)

Kentsel Servis Yoğunluk

Kentsel Servis Arsa Alanı

Kentsel Servis işyeri Alanı

Bilkent

0.60

0.10

445,000

1.50

190,000

285,000

Mng

0.75

0.10

258,000

1.00

498,000

498,000

Fatih

1.00

0.10

58,000

yok

yok

yok

 

 

Toplam=

761,000

Toplam=

688,000

783,000

 

Bunların dışında 760.000 dönüm Ticari ve Ticari Rekreasyon arsaları ile 690.000 m2 olan Kentsel Servis (Kentsel çalışma) Alanları da yatırımcıların ilgilerini çeken diğer yatırım unsurudur,


Turizm,sosyal, dini tesisler ve sağlık, eğitim, spor alanları ile diğer kamusal alanlar, proje üstünde; Karagedik Bilkent projesinin Ankara’da hatta tüm Türkiye de eşsiz ve benzersiz proje olacağının göstergesidir.


 

 Şekil 4: Bilkent Projesi

 

 

 Şekil 5: Mng Projesi

 

 

 Şekil 6: Fatih Projesi

 

 Baran ADALI

http://www.hurriyetemlak.com/golbasi

Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
Değiştir  
Toplam 0 yorum. Tüm yorumları okumak için tıklayın.
Diğer yazıları...
Köşe Yazarları
 ‹ 
 › 
E-Mail Bülten Kaydı
Arşiv Arama
- -
Anket
ŞİMDİ ANKET ZAMANI...
Adalet ve Kalkınma Partisi (Ak Parti) FATİH DURUAY
Büyük Birlik Partisi AHMET YÜCE
Cumhuriyet Halk Partisi ERCAN ŞİMŞEK
KARARSIZ
Milliyetçi Hareket Partisi YAKUP ODABAŞI
Saadet Partisi BİLAL APAYDIN



Aktif Haber Gazetesi - ANKARA - Haberimiz Var , Haberiniz Olsun...!

 

© Copyright 2007 Aktif Haber Gazetesi . Tüm hakları saklıdır. Bu site Gazi SOFT haber yazılımı alt yapısı ile yapılmıştır.
GÜNDEM
Kadına Şiddet
Anayasa Haberleri
Trafik Kazaları
Yerel Seçimler
SPOR
Galatasaray
Fenerbahçe
Basketbol Haberleri
Şampiyonlar Ligi
SİYASET
Recep T. Erdoğan
Devlet Bahçeli
Kemal Kılıçdaroğlu
AKP Haberleri
EĞİTİM
Eğitim Haberleri
Eğitim Bakanlığı
A.Ö.L.
Eğitim Portalı
DÜNYA
Avrupa Haberleri
Amerika Gündemi
Suriye İç Savaş
Arıkan Meselesi